本项目位于东莞市察步镇华南工业园，为一类工业用地，为三旧改造原地工改工项目。地块用地面积54019.62平方米，地块西面为24米宽的雅朗路，北面为已建相邻厂区，南部0米金富路。东为2米规划十五路。地块位于华南工业园内，周边工业、生活配套设施基本完善，交通非常便利，是工业生产的理想用地。地块控规的强制性指标是:用地面积54019.62平方米，容积率≤3.0,绿地率≥20%，指导性指标是:建筑密度≤60%，最大高度≤60米，总建筑面积98026.45平方米，设计构想：1、以“观念超前、整体协调、定位恰当、切合市场”为总的设计思想。2、以人为本、回归人性”，以工厂的生产流线作为建筑的切入点，贯彻由内而外的设计理念，结合业主的生产特性进行规划和设计，3、追求生态、自然的整体设计目标，落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系。4、以工业生产的实用性和功能分区的合理性来指导规划设计。5、以厂区的整体规划性和后期发展的连续性进行整体规划设计。6、以厂区整体立面的美观和经济性为设计出发点。7、建筑设计以突出企业形象为主，在体现企业文化的同时充分体现人性化，让职工拥有舒适高效的生产、生活环境。